87210 · Haute-Vienne
1 529 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Dorat.
À Le Dorat (87210), un appartement se vend en médiane 880 € le m² et une maison 1 063 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 41,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 66 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 84 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Dorat est 65,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Le Dorat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 173 000 € | 1 545 € | 2 RUE LAURENT ROBERT |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 89 700 € | 815 € | 5714 LA BARRE |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 120 000 € | 1 277 € | 26 PL DU CHAMP DE FOIRE |
| 15/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 66 000 € | 880 € | 13 PL CHARLES DE GAULLE |
| 15/12/2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 66 000 € | 880 € | 13 PL CHARLES DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Le Dorat est de 880 € le m², celui d'une maison de 1 063 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Dorat porte sur environ 75 m² pour 66 000 €. Au prix médian de 880 € le m², un 50 m² revient à environ 44 000 € et un 70 m² à environ 61 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Dorat porte sur environ 80 m² pour 84 000 €. Au prix médian de 1 063 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 106 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 41,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Dorat est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 666 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,0 %.
Le prix de l'appartement à Le Dorat est 65,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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