87380 · Haute-Vienne
743 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Meuzac.
À Meuzac (87380), un appartement se vend en moyenne 7 572 € le m² et une maison 1 594 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 38,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 119 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 430 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Meuzac est 196,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Meuzac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 60 000 € | 833 € | 3 LA CROIX |
| 05/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 179 800 € | 2 091 € | 16 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 27/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 84 600 € | 846 € | 1 LE REVEIL |
| 17/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 € | 721 RTE DU MOULIN DU CHATENET |
| 01/10/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 238 000 € | 1 803 € | 6 RUE DU STADE |
Le prix moyen d'un appartement à Meuzac est de 7 572 € le m², celui d'une maison de 1 594 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Meuzac porte sur environ 71 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 594 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 38,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Meuzac est de 8,6 € par m² et par mois : environ 258 € pour 30 m², 430 € pour 50 m² et 602 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Meuzac est 196,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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