87380 · Haute-Vienne
531 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Porcherie.
À La Porcherie (87380), un appartement se vend en moyenne 2 421 € le m² et une maison 2 038 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Porcherie est 5,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à La Porcherie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 83 m² | 6 | 151 590 € | 1 826 € | 2 RUE DE LA GARE |
| 26/11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 92 000 € | 852 € | 31 RUE DE LA GARE |
| 23/10/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 € | 5034 LE PUY DE MANIN |
| 23/10/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 € | 5034 LE PUY DE MANIN |
| 23/10/2025 | Maison | 20 m² | 2 | 65 000 € | 3 250 € | 5035 MANIN |
Le prix moyen d'un appartement à La Porcherie est de 2 421 € le m², celui d'une maison de 2 038 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Porcherie porte sur environ 68 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 038 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Porcherie est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à La Porcherie est 5,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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