53140 · Mayenne
2 273 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pré-en-Pail-Saint-Samson.
À Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), un appartement se vend en médiane 1 334 € le m² et une maison 1 226 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 60 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 76 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,3 € par m² et par mois, soit environ 364 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pré-en-Pail-Saint-Samson est 47,7 % moins chère que la moyenne du Mayenne (2 551 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Pré-en-Pail-Saint-Samson ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 60 000 € | 536 € | 75 RUE ARISTIDE BRIAND |
| 13/11/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 76 000 € | 1 226 € | 100 GRANGE NEUVE |
| 13/11/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 76 000 € | 1 226 € | 100 GRANGE NEUVE |
| 13/11/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 76 000 € | 1 226 € | 100 GRANGE NEUVE |
| 04/11/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 188 000 € | 1 253 € | 100 LA MILTIERE |
Le prix médian d'un appartement à Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 1 334 € le m², celui d'une maison de 1 226 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pré-en-Pail-Saint-Samson porte sur environ 46 m² pour 60 000 €. Au prix médian de 1 334 € le m², un 50 m² revient à environ 66 700 € et un 70 m² à environ 93 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson porte sur environ 93 m² pour 76 000 €. Au prix médian de 1 226 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 7,3 € par m² et par mois : environ 218 € pour 30 m², 364 € pour 50 m² et 509 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Pré-en-Pail-Saint-Samson est 47,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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