28110 · Eure-et-Loir
15 921 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lucé.
À Lucé (28110), un appartement se vend en médiane 2 182 € le m² et une maison 2 114 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 173 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 660 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lucé est 32,6 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Lucé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 € | 17 RUE DU MOULIN |
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 222 500 € | 2 367 € | 3 CLOS RAPHAEL FOREAU |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 110 000 € | 2 200 € | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 176 000 € | 1 978 € | 5 RUE JOSEPH KESSEL |
| 19/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 79 800 € | 907 € | 52 RUE RENE LANGLOIS |
Le prix médian d'un appartement à Lucé est de 2 182 € le m², celui d'une maison de 2 114 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lucé porte sur environ 50 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 182 € le m², un 50 m² revient à environ 109 100 € et un 70 m² à environ 152 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lucé porte sur environ 84 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 114 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lucé est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 660 € pour 50 m² et 924 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Lucé est 32,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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