28600 · Eure-et-Loir
6 945 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luisant.
À Luisant (28600), un appartement se vend en médiane 2 148 € le m² et une maison 2 512 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 90 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 129 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 705 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luisant est 33,7 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 36 annonces à Luisant, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Luisant ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Luisant → Estimer une maison à Luisant →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 131 200 € | 1 726 € | 3 RUE MAURICE VIOLLETTE |
| 23/12/2025 | Maison | 205 m² | 8 | 475 000 € | 2 317 € | 29 AV MAURICE MAUNOURY |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 224 000 € | 2 800 € | 48 RUE MAURICE VIOLLETTE |
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 217 000 € | 2 713 € | 3 RUE LOUISE LEJARRE |
| 12/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 265 000 € | 2 325 € | 38 RUE DES ERABLES |
Le prix médian d'un appartement à Luisant est de 2 148 € le m², celui d'une maison de 2 512 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Luisant porte sur environ 65 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 2 148 € le m², un 50 m² revient à environ 107 400 € et un 70 m² à environ 150 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luisant porte sur environ 101 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 512 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luisant est de 14,1 € par m² et par mois : environ 423 € pour 30 m², 705 € pour 50 m² et 986 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Luisant est 33,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces