28630 · Eure-et-Loir
4 038 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Coudray.
À Le Coudray (28630), un appartement se vend en médiane 2 703 € le m² et une maison 2 734 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 137 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 323 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 668 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Coudray est 16,5 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Le Coudray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 180 450 € | 2 734 € | 31 RUE DES BELLANGERES |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 116 000 € | 3 053 € | 6 PL DE L'ABBE FRANZ STOCK |
| 17/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 65 000 € | 2 826 € | 14 PL DE L'ABBE FRANZ STOCK |
| 01/12/2025 | Maison | 104 m² | 2 | 322 500 € | 3 101 € | 6 IMP DES MARRONNIERS |
| 20/11/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 198 000 € | 2 789 € | 13 AV BARON ROUILLARD DE BEAUVAL |
Le prix médian d'un appartement à Le Coudray est de 2 703 € le m², celui d'une maison de 2 734 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Coudray porte sur environ 44 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 2 703 € le m², un 50 m² revient à environ 135 150 € et un 70 m² à environ 189 210 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Coudray porte sur environ 110 m² pour 323 000 €. Au prix médian de 2 734 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 273 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Coudray est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 668 € pour 50 m² et 935 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Le Coudray est 16,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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