Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambérieux →
Peu de marge : une offre autour de 477 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 488 292 € | — mise en ligne |
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📌 À retenir — Lucenay en 2025Prix médian appartement3 232 €/m²Prix médian maison3 481 €/m²Écart maison / appartement249 €/m² (8 %)Liquidité (ventes appart. sur 5 ans, 2021-2025)33 ventesDynamique prix appart. (2021-2025)+19 %Décote…
