28300 · Eure-et-Loir
5 685 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lèves.
À Lèves (28300), un appartement se vend en médiane 2 453 € le m² et une maison 2 292 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 88 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 208 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 658 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lèves est 24,3 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Lèves, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 217 800 € | 2 017 € | 9 ALL DU CLOS RENAULT |
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 220 000 € | 2 292 € | 9 RUE JEAN MOULIN |
| 15/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 205 000 € | 2 181 € | 10 ALL DU CLOS RENAULT |
| 06/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 208 000 € | 2 337 € | 1 RUE DU BOIS LION |
| 05/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 178 250 € | 2 785 € | 66 AV DE LA PAIX |
Le prix médian d'un appartement à Lèves est de 2 453 € le m², celui d'une maison de 2 292 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lèves porte sur environ 48 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 2 453 € le m², un 50 m² revient à environ 122 650 € et un 70 m² à environ 171 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lèves porte sur environ 94 m² pour 208 000 €. Au prix médian de 2 292 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 229 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lèves est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 658 € pour 50 m² et 921 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Lèves est 24,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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