28300 · Eure-et-Loir
3 643 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champhol.
À Champhol (28300), un appartement se vend en médiane 10 132 € le m² et une maison 2 426 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 385 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 248 000 €.
Une maison coûte donc 76 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 575 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champhol est 212,9 % plus chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Champhol, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 124 m² | 7 | 329 800 € | 2 660 € | 24 RUE DU CLOS DE LA PLISSE |
| 21/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 187 000 € | 2 174 € | 6 RUE DES MISSONNIERES |
| 28/10/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 385 000 € | 5 923 € | 13 GRANDE RUE |
| 28/10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 385 000 € | 10 132 € | 13 GRANDE RUE |
| 28/10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 385 000 € | 10 132 € | 13 GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Champhol est de 10 132 € le m², celui d'une maison de 2 426 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Champhol porte sur environ 38 m² pour 385 000 €. Au prix médian de 10 132 € le m², un 50 m² revient à environ 506 600 € et un 70 m² à environ 709 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champhol porte sur environ 114 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 2 426 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champhol est de 11,5 € par m² et par mois : environ 345 € pour 30 m², 575 € pour 50 m² et 805 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Champhol est 212,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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