28300 · Eure-et-Loir
10 629 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mainvilliers.
À Mainvilliers (28300), un appartement se vend en médiane 2 333 € le m² et une maison 2 278 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 125 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 113 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 198 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 743 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mainvilliers est 28,0 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Mainvilliers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 380 000 € | 3 455 € | 6 B RUE PASTEUR |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 380 000 € | 3 455 € | 6 B RUE PASTEUR |
| 30/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 194 000 € | 2 256 € | 5 RUE ANATOLE FRANCE |
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 141 661 € | 1 840 € | 1 RUE DES BAS MENUS |
| 29/12/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 235 000 € | 1 306 € | 2 RUE JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Mainvilliers est de 2 333 € le m², celui d'une maison de 2 278 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mainvilliers porte sur environ 56 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 2 333 € le m², un 50 m² revient à environ 116 650 € et un 70 m² à environ 163 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mainvilliers porte sur environ 85 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 2 278 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mainvilliers est de 14,9 € par m² et par mois : environ 446 € pour 30 m², 743 € pour 50 m² et 1 040 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Mainvilliers est 28,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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