62750 · Pas-de-Calais
6 799 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Loos-en-Gohelle.
À Loos-en-Gohelle (62750), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 1 613 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Loos-en-Gohelle est 25,2 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Loos-en-Gohelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 175 000 € | 1 620 € | 101 RUE FORTUNE CARON |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 82 000 € | 1 171 € | 9 RUE LEON BLUM |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 82 000 € | 1 171 € | 9 RUE LEON BLUM |
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 121 000 € | 1 571 € | 17 RUE LEON BLUM |
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 121 000 € | 1 571 € | 17 RUE LEON BLUM |
Le prix moyen d'un appartement à Loos-en-Gohelle est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 1 613 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Loos-en-Gohelle porte sur environ 99 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 613 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 161 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Loos-en-Gohelle est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Loos-en-Gohelle est 25,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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