62300 · Pas-de-Calais
32 920 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lens.
À Lens (62300), un appartement se vend en médiane 3 302 € le m² et une maison 1 429 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 400 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 31,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lens est 1,3 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 75 annonces à Lens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lens ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 180 500 € | 3 610 € | 4 RUE DU CHEMIN VERT |
| 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 86 000 € | 1 483 € | 134 AV ALFRED VAN PELT |
| 22/12/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 223 000 € | 1 874 € | 229 RUE DE LONDRES |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 104 500 € | 1 136 € | 34 RUE DE NORMANDIE |
| 19/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 72 800 € | 1 234 € | 60 RUE DE LA GARE |
Le prix médian d'un appartement à Lens est de 3 302 € le m², celui d'une maison de 1 429 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lens porte sur environ 46 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 3 302 € le m², un 50 m² revient à environ 165 100 € et un 70 m² à environ 231 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lens porte sur environ 90 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 429 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 31,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lens est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 835 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Lens est 1,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces