62300 · Pas-de-Calais
2 805 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Éleu-dit-Leauwette.
À Éleu-dit-Leauwette (62300), un appartement se vend en médiane 1 305 € le m² et une maison 1 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 32,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 77 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 566 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Éleu-dit-Leauwette est 61,0 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Éleu-dit-Leauwette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 141 132 € | 1 307 € | 56 RUE SUZANNE BLIN |
| 21/11/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 55 000 € | 1 897 € | 12 RUE JULIEN LETERME |
| 12/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 93 000 € | 1 081 € | 12 RUE GABRIEL PERI |
| 05/11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 133 000 € | 1 357 € | 6 BD MENDES FRANCE |
| 30/10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 264 700 € | 2 206 € | 36 RUE BOURDALOUE |
Le prix médian d'un appartement à Éleu-dit-Leauwette est de 1 305 € le m², celui d'une maison de 1 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Éleu-dit-Leauwette porte sur environ 55 m² pour 77 000 €. Au prix médian de 1 305 € le m², un 50 m² revient à environ 65 250 € et un 70 m² à environ 91 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Éleu-dit-Leauwette porte sur environ 86 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 32,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Éleu-dit-Leauwette est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 566 € pour 50 m² et 792 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,4 %.
Le prix de l'appartement à Éleu-dit-Leauwette est 61,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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