49770 · Maine-et-Loire
6 571 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Longuenée-en-Anjou.
À Longuenée-en-Anjou (49770), un appartement se vend en médiane 4 906 € le m² et une maison 2 469 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 78 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 22,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 260 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 604 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Longuenée-en-Anjou est 51,0 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Longuenée-en-Anjou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49770 | 4 125 € | 18 | 2 500 € | 103 |
| 49220 | n.d. | 0 | 2 567 € | 18 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 255 000 € | 2 198 € | 8 RTE DE LA MEIGNANNE |
| 24/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 255 000 € | 2 198 € | 8 RTE DE LA MEIGNANNE |
| 23/12/2025 | Appartement | 151 m² | 5 | 165 000 € | 1 093 € | 13 RUE DE LA MAIRIE |
| 23/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 335 000 € | 3 190 € | 11 RUE DES CAMELIAS |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 87 500 € | 994 € | 6 RUE DES OISEAUX |
Le prix médian d'un appartement à Longuenée-en-Anjou est de 4 906 € le m², celui d'une maison de 2 469 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Longuenée-en-Anjou porte sur environ 62 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 4 906 € le m², un 50 m² revient à environ 245 300 € et un 70 m² à environ 343 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Longuenée-en-Anjou porte sur environ 108 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 2 469 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 22,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Longuenée-en-Anjou est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 604 € pour 50 m² et 845 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Longuenée-en-Anjou est 51,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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