49460 · Maine-et-Loire
2 415 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cantenay-Épinard.
À Cantenay-Épinard (49460), un appartement se vend en moyenne 1 500 € le m² et une maison 2 980 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 355 000 €.
Une maison coûte donc 99 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 663 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cantenay-Épinard est 53,8 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 340 000 € | 3 505 € | 37 B CHE DE LA LOGE |
| 25/11/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 190 000 € | 1 496 € | 27 RUE D ANGERS |
| 23/10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 280 000 € | 2 828 € | 3 ALL DES PEUPLIERS |
| 20/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 407 500 € | 3 135 € | 74 RUE DE L'EBEAUPIN |
| 15/10/2025 | Maison | 151 m² | 4 | 360 000 € | 2 384 € | 4 AV CHARLES LEGRAS |
Le prix moyen d'un appartement à Cantenay-Épinard est de 1 500 € le m², celui d'une maison de 2 980 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cantenay-Épinard porte sur environ 126 m² pour 355 000 €. Au prix médian de 2 980 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 298 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cantenay-Épinard est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 663 € pour 50 m² et 928 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,6 %.
Le prix de l'appartement à Cantenay-Épinard est 53,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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