49460 · Maine-et-Loire
7 808 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montreuil-Juigné.
À Montreuil-Juigné (49460), un appartement se vend en médiane 2 598 € le m² et une maison 2 810 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 296 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 657 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montreuil-Juigné est 20,1 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Montreuil-Juigné, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 241 000 € | 3 652 € | 20 RES BEAUSEJOUR |
| 24/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 295 000 € | 2 757 € | 16 RUE D AUTRICHE |
| 18/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 230 000 € | 2 035 € | 12 IMP DU PARC |
| 16/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 216 000 € | 2 455 € | 21 RUE ALBERT CAMUS |
| 12/12/2025 | Maison | 173 m² | 7 | 465 000 € | 2 688 € | 12 RUE JEAN HUEZ |
Le prix médian d'un appartement à Montreuil-Juigné est de 2 598 € le m², celui d'une maison de 2 810 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montreuil-Juigné porte sur environ 71 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 598 € le m², un 50 m² revient à environ 129 900 € et un 70 m² à environ 181 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montreuil-Juigné porte sur environ 107 m² pour 296 000 €. Au prix médian de 2 810 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montreuil-Juigné est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 657 € pour 50 m² et 920 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Montreuil-Juigné est 20,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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