49460 · Maine-et-Loire
2 212 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Feneu.
À Feneu (49460), un appartement se vend en moyenne 6 304 € le m² et une maison 2 394 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 221 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Feneu est 94,0 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Feneu ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 360 000 € | 3 186 € | 3 IMP DES CHAMPS |
| 02/12/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 220 000 € | 2 933 € | 5 RUE DE JUIGNE |
| 21/11/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 150 000 € | 1 389 € | 16 ALL DE BEAU SOLEIL |
| 17/11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 260 000 € | 2 653 € | 28 RUE DE QUERRE |
| 06/11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 305 000 € | 3 506 € | 119 RTE DES MARTINIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Feneu est de 6 304 € le m², celui d'une maison de 2 394 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Feneu porte sur environ 89 m² pour 221 000 €. Au prix médian de 2 394 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Feneu est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Feneu est 94,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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