49070 · Maine-et-Loire
5 732 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaucouzé.
À Beaucouzé (49070), un appartement se vend en médiane 2 927 € le m² et une maison 3 039 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 321 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaucouzé est 9,9 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Beaucouzé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 190 000 € | 2 923 € | 15 RUE DE HAUTE ROCHE |
| 15/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 141 500 € | 2 830 € | 15 RUE ROBERT DOISNEAU |
| 04/12/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 408 000 € | 3 000 € | 5024 LA CLETERIE |
| 04/12/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 408 000 € | 3 000 € | 5024 LA CLETERIE |
| 31/10/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 161 000 € | 2 927 € | 1 A RUE DE MONTREUIL |
Le prix médian d'un appartement à Beaucouzé est de 2 927 € le m², celui d'une maison de 3 039 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beaucouzé porte sur environ 48 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 927 € le m², un 50 m² revient à environ 146 350 € et un 70 m² à environ 204 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaucouzé porte sur environ 102 m² pour 321 000 €. Au prix médian de 3 039 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 303 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaucouzé est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 815 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Beaucouzé est 9,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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