72310 · Sarthe
2 044 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Loir en Vallée.
À Loir en Vallée (72310), un appartement se vend en moyenne 1 250 € le m² et une maison 1 211 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 88 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 431 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Loir en Vallée est 55,3 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Loir en Vallée, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Loir en Vallée ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Loir en Vallée → Estimer une maison à Loir en Vallée →
Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 72340 | n.d. | 1 | 1 185 € | 70 |
| 72310 | n.d. | 0 | 1 176 € | 29 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 78 840 € | 1 232 € | 13 RUE DU VAL DE BRAYE |
| 10/12/2025 | Maison | 27 m² | 1 | 60 000 € | 2 222 € | 15 RUE DU TUSSON LAVENAY |
| 05/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 190 000 € | 1 267 € | 5118 LES ALLOUETTES |
| 04/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 141 000 € | 1 533 € | 51 RUE NATIONALE |
| 27/11/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 85 000 € | 1 349 € | 5003 LE ECLUSES PONCE |
Le prix moyen d'un appartement à Loir en Vallée est de 1 250 € le m², celui d'une maison de 1 211 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Loir en Vallée porte sur environ 80 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 1 211 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Loir en Vallée est de 8,6 € par m² et par mois : environ 258 € pour 30 m², 431 € pour 50 m² et 603 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Loir en Vallée est 55,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces