35140 · Ille-et-Vilaine
2 145 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gosné.
À Gosné (35140), un appartement se vend en moyenne 2 552 € le m² et une maison 2 223 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 27,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 204 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gosné est 16,3 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 2 | 208 924 € | 2 401 € | 10 LE HAUT VAURION |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 230 000 € | 2 875 € | 15 RUE NATIONALE |
| 04/12/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 170 000 € | 1 700 € | 16 BEL AIR |
| 04/12/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 170 000 € | 1 700 € | 16 BEL AIR |
| 31/10/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 289 100 € | 2 259 € | 15 RUE DE LA MELIANTE |
Le prix moyen d'un appartement à Gosné est de 2 552 € le m², celui d'une maison de 2 223 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gosné porte sur environ 86 m² pour 204 000 €. Au prix médian de 2 223 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 27,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gosné est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Gosné est 16,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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