35340 · Ille-et-Vilaine
4 667 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Bouëxière.
À La Bouëxière (35340), un appartement se vend en médiane 2 138 € le m² et une maison 2 230 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 148 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 244 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 538 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Bouëxière est 29,9 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à La Bouëxière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 250 000 € | 3 333 € | 2 A RUE DE FOUGERES |
| 01/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 368 730 € | 3 841 € | 18 ALL DU DESERT |
| 01/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 368 730 € | 3 841 € | 18 ALL DU DESERT |
| 21/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 160 500 € | 1 689 € | 1 LA FERRANDERIE |
| 21/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 160 500 € | 1 689 € | 1 LA FERRANDERIE |
Le prix médian d'un appartement à La Bouëxière est de 2 138 € le m², celui d'une maison de 2 230 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Bouëxière porte sur environ 69 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 2 138 € le m², un 50 m² revient à environ 106 900 € et un 70 m² à environ 149 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Bouëxière porte sur environ 101 m² pour 244 000 €. Au prix médian de 2 230 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Bouëxière est de 10,8 € par m² et par mois : environ 323 € pour 30 m², 538 € pour 50 m² et 753 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à La Bouëxière est 29,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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