86580 · Vienne
1 910 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Biard.
À Biard (86580), un appartement se vend en médiane 3 750 € le m² et une maison 2 127 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 553 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Biard est 22,5 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Biard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 359 000 € | 2 393 € | 4 RUE DE L ERMITAGE |
| 07/11/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 300 000 € | 2 041 € | 7 RUE DES CEDRES |
| 17/10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 175 000 € | 2 160 € | 7 RUE ETIENNE BERTON |
| 22/09/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 273 000 € | 2 676 € | 15 RUE DES CHARMES |
| 17/09/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 240 000 € | 3 429 € | 3 RUE DES VIEUX LOGIS |
Le prix médian d'un appartement à Biard est de 3 750 € le m², celui d'une maison de 2 127 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Biard porte sur environ 64 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 3 750 € le m², un 50 m² revient à environ 187 500 € et un 70 m² à environ 262 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Biard porte sur environ 95 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 127 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Biard est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 553 € pour 50 m² et 774 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Biard est 22,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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