85600 · Vendée
21 134 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montaigu-Vendée.
À Montaigu-Vendée (85600), un appartement se vend en médiane 4 400 € le m² et une maison 2 264 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 290 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 37,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 154 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 218 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 673 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montaigu-Vendée est 11,9 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Montaigu-Vendée, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 91 000 € | 1 138 € | 5 IMP DE LA FROMENTIERE |
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 185 000 € | 2 079 € | 10 RUE DES ACACIAS |
| 29/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 210 000 € | 1 875 € | 2 LE PALNAIS |
| 29/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 100 000 € | 1 961 € | 6482 RES DE CHARETTE |
| 26/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 € | 6482 RES DE CHARETTE |
Le prix médian d'un appartement à Montaigu-Vendée est de 4 400 € le m², celui d'une maison de 2 264 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montaigu-Vendée porte sur environ 35 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 4 400 € le m², un 50 m² revient à environ 220 000 € et un 70 m² à environ 308 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montaigu-Vendée porte sur environ 94 m² pour 218 000 €. Au prix médian de 2 264 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 37,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montaigu-Vendée est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 673 € pour 50 m² et 942 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Montaigu-Vendée est 11,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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