04400 · Alpes-de-Haute-Provence
361 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Thuiles.
À Les Thuiles (04400), un appartement se vend en moyenne 1 786 € le m² et une maison 2 605 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 96 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 46 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 500 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Thuiles est 30,9 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Les Thuiles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 307 000 € | 1 861 € | 400 RTE DE LA CLAPIERE |
| 13/11/2025 | Appartement | 109 m² | 5 | 105 000 € | 963 € | 5 IMP SAINT OURS |
| 13/11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 € | 5 IMP SAINT OURS |
| 05/11/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 95 000 € | 2 500 € | 487 CHE DE L ADRET |
| 06/08/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 103 840 € | 3 147 € | 9 RTE DE BARCELONNETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Les Thuiles est de 1 786 € le m², celui d'une maison de 2 605 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Thuiles porte sur environ 43 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 1 786 € le m², un 50 m² revient à environ 89 300 € et un 70 m² à environ 125 020 €.
Le loyer médian à Les Thuiles est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 500 € pour 50 m² et 700 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Les Thuiles est 30,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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