05200 · Hautes-Alpes
510 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Orres.
À Les Orres (05200), un appartement se vend en médiane 3 417 € le m² et une maison 3 672 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 101 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 29 m² et part à 93 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 470 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 656 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Orres est 4,6 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Les Orres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 85 000 € | 3 036 € | 5001 RES TERRASSES DU SOLEIL D'OR |
| 26/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 76 000 € | 2 923 € | 33 RTE DE BOUSSOLENC |
| 19/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 90 000 € | 3 462 € | 5345 PRE LA FAYSSE |
| 19/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 80 000 € | 3 077 € | 2 IMP DE COTE RONDE |
| 19/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 80 600 € | 2 985 € | 4 IMP DE COTE RONDE |
Le prix médian d'un appartement à Les Orres est de 3 417 € le m², celui d'une maison de 3 672 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Orres porte sur environ 29 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 3 417 € le m², un 50 m² revient à environ 170 850 € et un 70 m² à environ 239 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Orres porte sur environ 125 m² pour 470 000 €. Au prix médian de 3 672 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 367 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Orres est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 656 € pour 50 m² et 918 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Orres est 4,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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