04400 · Alpes-de-Haute-Provence
2 518 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Barcelonnette.
À Barcelonnette (04400), un appartement se vend en médiane 2 472 € le m² et une maison 3 220 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 96 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 88 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 286 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 545 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Barcelonnette est 4,3 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 69 annonces à Barcelonnette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 375 000 € | 3 505 € | 8 B DIG DE LA GRAVETTE |
| 29/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 40 270 € | 2 014 € | 2 RUE DU MOULIN CHABRE |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 149 100 € | 2 485 € | 29 ALL DES DAMES |
| 16/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 113 000 € | 1 548 € | 6 ALL DES LILAS |
| 16/12/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 355 000 € | 3 550 € | 8 A DIG DE LA GRAVETTE |
Le prix médian d'un appartement à Barcelonnette est de 2 472 € le m², celui d'une maison de 3 220 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Barcelonnette porte sur environ 36 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 2 472 € le m², un 50 m² revient à environ 123 600 € et un 70 m² à environ 173 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Barcelonnette porte sur environ 95 m² pour 286 000 €. Au prix médian de 3 220 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 322 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Barcelonnette est de 10,9 € par m² et par mois : environ 327 € pour 30 m², 545 € pour 50 m² et 762 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Barcelonnette est 4,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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