04400 · Alpes-de-Haute-Provence
399 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Enchastrayes.
À Enchastrayes (04400), un appartement se vend en médiane 2 244 € le m² et une maison 2 846 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 29 m² et part à 59 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 500 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Enchastrayes est 13,2 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Enchastrayes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 49 415 € | 1 977 € | 444 RTE DU FRONT DE NEIGE |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 153 000 € | 3 060 € | 850 RTE DU FRONT DE NEIGE |
| 05/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 82 740 € | 2 507 € | 251 IMP DU ROI SOLEIL |
| 28/11/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 358 500 € | 3 064 € | 1891 RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES |
| 28/11/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 65 200 € | 1 976 € | 2006 AV HONORE COUTTOLENC |
Le prix médian d'un appartement à Enchastrayes est de 2 244 € le m², celui d'une maison de 2 846 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Enchastrayes porte sur environ 29 m² pour 59 000 €. Au prix médian de 2 244 € le m², un 50 m² revient à environ 112 200 € et un 70 m² à environ 157 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Enchastrayes porte sur environ 107 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 2 846 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 284 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Enchastrayes est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 500 € pour 50 m² et 700 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Enchastrayes est 13,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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