63500 · Puy-de-Dôme
15 115 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Issoire.
À Issoire (63500), un appartement se vend en médiane 2 027 € le m² et une maison 2 147 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 312 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Issoire est 16,2 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 43 annonces à Issoire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 201 500 € | 2 428 € | 16 ALL DU CHATEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 68 736 € | 870 € | 91 RUE JEAN BIGOT |
| 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 6 | 112 500 € | 1 210 € | 28 AV ANTONIN GAILLARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 82 000 € | 1 262 € | 22 RUE DE LA LIBERTE |
| 29/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 98 000 € | 1 719 € | 678 RUE DE BIZALEIX |
Le prix médian d'un appartement à Issoire est de 2 027 € le m², celui d'une maison de 2 147 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Issoire porte sur environ 60 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 027 € le m², un 50 m² revient à environ 101 350 € et un 70 m² à environ 141 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Issoire porte sur environ 90 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 147 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 214 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Issoire est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 721 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Issoire est 16,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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