86100 · Vienne
31 003 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châtellerault.
À Châtellerault (86100), un appartement se vend en médiane 2 000 € le m² et une maison 1 406 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 605 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châtellerault est 34,7 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 281 annonces à Châtellerault, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 45 000 € | 625 € | 5 BD ARISTIDE BRIAND |
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 105 000 € | 1 346 € | 11 RUE DU BOIS DE BOULOGNE |
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 105 000 € | 1 346 € | 11 RUE DU BOIS DE BOULOGNE |
| 30/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 113 000 € | 2 568 € | 29 CHE DES PONTEREAUX |
| 30/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 113 000 € | 2 568 € | 29 CHE DES PONTEREAUX |
Le prix médian d'un appartement à Châtellerault est de 2 000 € le m², celui d'une maison de 1 406 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châtellerault porte sur environ 49 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², un 50 m² revient à environ 100 000 € et un 70 m² à environ 140 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châtellerault porte sur environ 89 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 406 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châtellerault est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Châtellerault est 34,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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