37160 · Indre-et-Loire
3 369 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Descartes.
À Descartes (37160), un appartement se vend en médiane 972 € le m² et une maison 1 278 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 93 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 27,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 75 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 103 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 379 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Descartes est 71,7 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Descartes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Descartes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Descartes → Estimer une maison à Descartes →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 52 000 € | 1 000 € | 2 RUE CHARLES VIGREUX |
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 65 000 € | 1 250 € | 16 AV DU MAL LECLERC |
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 62 000 € | 590 € | 68 RUE FRANCOIS MITTERRAND |
| 29/12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 92 000 € | 1 736 € | 46 AV DU PDT KENNEDY |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 39 000 € | 929 € | 45 AV DU PDT KENNEDY |
Le prix médian d'un appartement à Descartes est de 972 € le m², celui d'une maison de 1 278 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Descartes porte sur environ 72 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 972 € le m², un 50 m² revient à environ 48 600 € et un 70 m² à environ 68 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Descartes porte sur environ 79 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 1 278 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 127 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 27,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Descartes est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 379 € pour 50 m² et 530 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Descartes est 71,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces