10420 · Aube
3 261 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Noës-près-Troyes.
À Les Noës-près-Troyes (10420), un appartement se vend en moyenne 1 929 € le m² et une maison 2 229 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 174 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 498 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Noës-près-Troyes est 12,2 % moins chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Les Noës-près-Troyes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Les Noës-près-Troyes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Les Noës-près-Troyes → Estimer une maison à Les Noës-près-Troyes →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 243 000 € | 3 156 € | 1 RUE RAYMOND POINCARE |
| 24/11/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 165 000 € | 1 813 € | 3 RUE ALEXANDRE LECORCHE |
| 05/11/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 175 030 € | 2 273 € | 5 RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 28/10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 156 000 € | 2 438 € | 16 RUE JULES BODIE |
| 20/10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 170 000 € | 2 429 € | 1 RUE PAUL BERT |
Le prix moyen d'un appartement à Les Noës-près-Troyes est de 1 929 € le m², celui d'une maison de 2 229 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Noës-près-Troyes porte sur environ 77 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 2 229 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Noës-près-Troyes est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 498 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Les Noës-près-Troyes est 12,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces