08800 · Ardennes
1 239 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Hautes-Rivières.
À Les Hautes-Rivières (08800), un appartement se vend en moyenne 379 € le m² et une maison 976 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 111 000 €.
Une maison coûte donc 158 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,8 € par m² et par mois, soit environ 342 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 21,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Hautes-Rivières est 81,1 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 140 000 € | 875 € | 515 LA NEUVILLE AUX HAIES |
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 215 000 € | 2 389 € | 11 RUE FONTAINE D ARRU |
| 17/10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 150 000 € | 1 613 € | 17 RUE DE FLOREFFE |
| 13/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 183 000 € | 2 033 € | 15 B RUE DE LINCHAMPS |
| 06/10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 179 000 € | 1 627 € | 22 RUE DES HUBIETS |
Le prix moyen d'un appartement à Les Hautes-Rivières est de 379 € le m², celui d'une maison de 976 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Hautes-Rivières porte sur environ 92 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 976 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 97 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Hautes-Rivières est de 6,8 € par m² et par mois : environ 205 € pour 30 m², 342 € pour 50 m² et 478 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 21,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Hautes-Rivières est 81,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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