Nouvelle annonce

Maison/Villa T21 de 578 m² à Saint-Germier 81210
Saint-Germier 79340

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
240 000 €
578 m² 415 €/m²
Saint-Germier 79340 · HOMKI IMMOBILIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Les Châteliers

Rentabilité 100/100
415 €/m²
Prix demandé au m²
1 156 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 64,1 % sous le marché
25,5%
Rendement locatif brut estimé
5 098 €/mois
Loyer estimé (8,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Châteliers →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 240 000 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22438 Un lieu d'exception chargé d'histoire à réinventer entre Réalmont et Castres. Au cœur du Tarn, entre Réalmont et Castres, découvrez une propriété unique qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Édifiée en 1954, cette ancienne bâtisse de caractère dévoile des volumes impressionnants et une identité rare. Ancien hôtel-restaurant autrefois animé par la vie locale, le lieu a conservé de nombreux éléments témoignant de son passé, à commencer par son authentique bar vintage dès l'entrée, véritable invitation à remonter le temps. Avec environ 600 m² habitables, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose de plus de 18 chambres avec salle d'eau, réparties sur deux niveaux desservis par deux grands escaliers, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², la bâtisse profite d'un environnement privilégié avec de vastes espaces extérieurs, un parking et un garage. Un cadre idéal pour imaginer un nouvel art de vivre, avec pourquoi p...

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