Nouvelle annonce

Exclusivité Roses – Exceptionnelle villa contemporaine vue mer à 180°
Confort 01200

3 290 000 €
581 m² 5 663 €/m²
Confort 01200 · France Espagne Immobilier - Roses - Santa Margarida

Ce bien face au marché de Valserhône

5 663 €/m²
Prix demandé au m²
3,9%
Rendement locatif brut estimé
10 812 €/mois
Loyer estimé (18,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valserhône →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 3 211 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
16/10/2026 3 290 000 € — mise en ligne
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Description

Villa tout confort exposition Sud avec vue imprenable sur la baie de Roses Une chef-d’œuvre architectural d’exception face à la Méditerranée ! Édifiée sur un terrain dominant de 1 270 m², cette somptueuse villa contemporaine d’environ 581 m² construits offre des prestations rares et un panorama spectaculaire à 180° embrassant toute la baie de Roses…

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