66370 · Pyrénées-Orientales
4 129 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pézilla-la-Rivière.
À Pézilla-la-Rivière (66370), un appartement se vend en médiane 2 858 € le m² et une maison 2 325 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 80 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 3,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 133 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 178 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 562 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pézilla-la-Rivière est 2,9 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 204 000 € | 2 267 € | 10 RUE DE LA SARDANE |
| 17/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 180 000 € | 3 750 € | 53 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 03/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 157 900 € | 2 547 € | 56 AV DU CANIGOU |
| 26/11/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 95 000 € | 3 167 € | 9004 RUE PAU BERGA |
| 25/11/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 76 800 € | 1 707 € | 9 RUE SAINT JOSEPH |
Le prix médian d'un appartement à Pézilla-la-Rivière est de 2 858 € le m², celui d'une maison de 2 325 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pézilla-la-Rivière porte sur environ 50 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 2 858 € le m², un 50 m² revient à environ 142 900 € et un 70 m² à environ 200 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pézilla-la-Rivière porte sur environ 86 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 2 325 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,3 % entre 2024 et 2025 (−3,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pézilla-la-Rivière est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 562 € pour 50 m² et 787 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Pézilla-la-Rivière est 2,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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