Nouvelle annonce

Appartement 109m2 en duplex, 4 pièces, 2 caves ,Le PORT-MARLY. , Le port marly
Le Port-Marly 78560

367 500 €
109 m² 4 pièces 3 372 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Port-Marly

Rentabilité 51/100
3 372 €/m²
Prix demandé au m²
4 051 €/m²
Médiane DVF du secteur (65 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 647 €/m²
↘ 16,8 % sous le marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
2 201 €/mois
Loyer estimé (20,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Port-Marly →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Le Port-Marly sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 372 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 367 500 € — mise en ligne
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Description

L'agence CGIC vous propose ce charmant appartement en duplex de 83 m² loi Carrez (109 m² de surface totale), idéalement situé sur la commune du Port-Marly, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et d'une pharmacie. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale de 23 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres bien réparties et d'une suite parentale avec salle de bain et WC au dernier niveau. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts : Dernier étage Appartement traversant Duplex offrant une belle séparation des espaces 2 Caves Petite copropriété Jardin partagé Proximité immédiate des commodités Bien rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Numéro de mandat : 528 Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une première visite de cet appartement duplex de trois pièces en vente. Votre conseiller CGIC : Cyril BRUNO, agent commercial (entreprise indivi...

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