78380 · Yvelines
9 134 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bougival.
À Bougival (78380), un appartement se vend en médiane 4 320 € le m² et une maison 5 462 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 97 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 269 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 153 m² pour 858 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,3 € par m² et par mois, soit environ 1 015 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bougival est 3,1 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Bougival, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bougival ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Bougival → Estimer une maison à Bougival →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 232 000 € | 3 569 € | 12 RUE FRANCOIS DEBERGUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 138 885 € | 4 789 € | 42 RUE DU CHEMIN DE FER |
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 610 070 € | 5 810 € | 25 RUE JACQUES KELLNER |
| 29/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 750 000 € | 5 769 € | 11 RUE DE LA MARE |
| 22/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 245 000 € | 3 356 € | 9 RES TROIS FORETS |
Le prix médian d'un appartement à Bougival est de 4 320 € le m², celui d'une maison de 5 462 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bougival porte sur environ 69 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 4 320 € le m², un 50 m² revient à environ 216 000 € et un 70 m² à environ 302 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bougival porte sur environ 153 m² pour 858 000 €. Au prix médian de 5 462 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 546 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bougival est de 20,3 € par m² et par mois : environ 609 € pour 30 m², 1 015 € pour 50 m² et 1 421 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Bougival est 3,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces