85170 · Vendée
8 649 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Poiré-sur-Vie.
À Le Poiré-sur-Vie (85170), un appartement se vend en moyenne 3 326 € le m² et une maison 2 371 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 239 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Poiré-sur-Vie est 15,4 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Le Poiré-sur-Vie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 359 000 € | 3 945 € | 30 RUE DE LA CHAPELLE |
| 30/12/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 359 000 € | 12 379 € | 30 RUE DE LA CHAPELLE |
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 359 000 € | 4 918 € | 30 RUE DE LA CHAPELLE |
| 23/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 260 000 € | 2 407 € | 6 LA COTRELIERE |
| 23/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 260 000 € | 2 407 € | 6 LA COTRELIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Le Poiré-sur-Vie est de 3 326 € le m², celui d'une maison de 2 371 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Poiré-sur-Vie porte sur environ 100 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 2 371 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 237 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Poiré-sur-Vie est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Le Poiré-sur-Vie est 15,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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