85280 · Vendée
5 454 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Ferrière.
À La Ferrière (85280), un appartement se vend en moyenne 2 564 € le m² et une maison 2 255 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 525 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Ferrière est 34,8 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à La Ferrière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Ferrière ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 € | 4 RUE DES PRES |
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 260 000 € | 2 476 € | 2 RUE DES CORNETTES |
| 29/12/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 185 000 € | 1 391 € | 32 RUE DU BOUT DE VILLE |
| 17/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 255 000 € | 2 965 € | 41 LES THERMELIERES |
| 17/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 255 000 € | 2 965 € | 41 LES THERMELIERES |
Le prix moyen d'un appartement à La Ferrière est de 2 564 € le m², celui d'une maison de 2 255 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Ferrière porte sur environ 100 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 255 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Ferrière est de 10,5 € par m² et par mois : environ 315 € pour 30 m², 525 € pour 50 m² et 735 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à La Ferrière est 34,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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