85430 · Vendée
7 191 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aubigny-Les Clouzeaux.
À Aubigny-Les Clouzeaux (85430), un appartement se vend en moyenne 2 769 € le m² et une maison 2 065 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aubigny-Les Clouzeaux est 29,6 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Aubigny-Les Clouzeaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 175 000 € | 1 989 € | 5634 LA BELLE ETOILE |
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 175 000 € | 1 989 € | 5634 LA BELLE ETOILE |
| 08/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 176 000 € | 1 833 € | 5322 LA RETARDIERE |
| 05/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 € | 30 RUE DU STADE |
| 19/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 € | 18 RUE SUZANNE LENGLEN |
Le prix moyen d'un appartement à Aubigny-Les Clouzeaux est de 2 769 € le m², celui d'une maison de 2 065 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aubigny-Les Clouzeaux porte sur environ 103 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 065 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aubigny-Les Clouzeaux est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Aubigny-Les Clouzeaux est 29,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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