85190 · Vendée
10 365 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aizenay.
À Aizenay (85190), un appartement se vend en moyenne 2 790 € le m² et une maison 2 527 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aizenay est 29,0 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Aizenay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 220 000 € | 2 529 € | 8 RUE DES TULIPES |
| 31/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 98 000 € | 970 € | 12 RTE DE MACHE |
| 30/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 151 500 € | 2 261 € | 6 RTE DE VENANSAULT |
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 295 000 € | 3 073 € | 11 RUE DES LISIERES |
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 € | 39 RUE DE LA BAZERIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Aizenay est de 2 790 € le m², celui d'une maison de 2 527 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aizenay porte sur environ 91 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 527 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aizenay est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Aizenay est 29,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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