56360 · Morbihan
2 599 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Palais.
À Le Palais (56360), un appartement se vend en médiane 4 528 € le m² et une maison 4 638 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 17,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 346 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 733 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Palais est 18,4 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Le Palais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 432 700 € | 4 603 € | 56 PENECAM |
| 11/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 309 000 € | 6 180 € | 6244 LE BEAU SOLEIL |
| 10/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 180 300 € | 4 293 € | 3 AV CARNOT |
| 10/12/2025 | Appartement | 10 m² | 1 | 180 300 € | 18 030 € | 3 AV CARNOT |
| 25/11/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 170 000 € | 4 359 € | 15 RUE BIHAN |
Le prix médian d'un appartement à Le Palais est de 4 528 € le m², celui d'une maison de 4 638 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Palais porte sur environ 39 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 4 528 € le m², un 50 m² revient à environ 226 400 € et un 70 m² à environ 316 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Palais porte sur environ 92 m² pour 346 000 €. Au prix médian de 4 638 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 463 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 17,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Palais est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 733 € pour 50 m² et 1 026 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Le Palais est 18,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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