56360 · Morbihan
978 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Locmaria.
À Locmaria (56360), un appartement se vend en moyenne 4 666 € le m² et une maison 4 767 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 615 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 733 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Locmaria est 22,0 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Locmaria, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Locmaria ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 260 m² | 9 | 618 750 € | 2 380 € | 276 PRAT LEDAN |
| 19/12/2025 | Maison | 260 m² | 9 | 618 750 € | 2 380 € | 276 PRAT LEDAN |
| 19/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 548 446 € | 4 063 € | 131 BOURHIC |
| 19/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 548 446 € | 4 063 € | 131 BOURHIC |
| 18/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 € | 5555 LE GRAND COSQUET |
Le prix moyen d'un appartement à Locmaria est de 4 666 € le m², celui d'une maison de 4 767 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Locmaria porte sur environ 115 m² pour 615 000 €. Au prix médian de 4 767 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 476 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Locmaria est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 733 € pour 50 m² et 1 026 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Locmaria est 22,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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