05500 · Hautes-Alpes
310 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Noyer.
À Le Noyer (05500), un appartement se vend en moyenne 922 € le m² et une maison 2 986 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 224 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 506 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Noyer est 71,8 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Le Noyer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 465 500 € | 2 738 € | 56 CHE NEUF |
| 30/09/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 150 000 € | 1 293 € | 1499 RTE NAPOLEON |
| 22/01/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 358 000 € | 3 034 € | 353 RTE DES HAMEAUX |
| 04/09/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 227 000 € | 2 987 € | 792 RTE DE SAINT ETIENNE |
| 31/05/2024 | Appartement | 49 m² | 3 | 64 000 € | 1 306 € | 520 RTE DES HAMEAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Le Noyer est de 922 € le m², celui d'une maison de 2 986 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Le Noyer est de 10,1 € par m² et par mois : environ 304 € pour 30 m², 506 € pour 50 m² et 708 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Noyer est 71,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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