05250 · Hautes-Alpes
932 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dévoluy.
À Dévoluy (05250), un appartement se vend en médiane 2 528 € le m² et une maison 4 352 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 173 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 20,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 29 m² et part à 75 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 64 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 590 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dévoluy est 22,6 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Dévoluy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 4 | 228 000 € | 4 750 € | 5243 LA JOUE DU LOUP |
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 152 500 € | 4 236 € | 5000 LA JOUE DU LOUP |
| 22/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 78 000 € | 2 600 € | 5162 RES LES ISSARTS |
| 19/12/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 68 000 € | 2 833 € | 45 RTE DU VIELLARET |
| 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 53 000 € | 2 120 € | 5141 LE BOIS D AUROUZE |
Le prix médian d'un appartement à Dévoluy est de 2 528 € le m², celui d'une maison de 4 352 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dévoluy porte sur environ 29 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 2 528 € le m², un 50 m² revient à environ 126 400 € et un 70 m² à environ 176 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dévoluy porte sur environ 64 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 4 352 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 435 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 20,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dévoluy est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 590 € pour 50 m² et 825 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Dévoluy est 22,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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