97250 · Martinique
3 961 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Pierre.
À Saint-Pierre (97250), un appartement se vend en médiane 1 617 € le m² et une maison 2 328 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 16 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 53,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Pierre est 58,5 % moins chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
Nous suivons actuellement 258 annonces à Saint-Pierre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 179 555 € | 7 182 € | 5038 TROIS PONTS |
| 19/09/2025 | Maison | 31 m² | 2 | 20 000 € | 645 € | 5535 RUE DE MONTMIRAIL |
| 27/08/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 133 000 € | 3 167 € | 558 RUE SCHOELCHER |
| 20/08/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 55 000 € | 688 € | 5552 F RUE CLAVIUS MARIUS |
| 19/08/2025 | Maison | 44 m² | 4 | 30 000 € | 682 € | 5343 RUE DES ACCORDS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre est de 1 617 € le m², celui d'une maison de 2 328 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Pierre porte sur environ 72 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 617 € le m², un 50 m² revient à environ 80 850 € et un 70 m² à environ 113 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Pierre porte sur environ 70 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 328 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 53,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Pierre est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Pierre est 58,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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