97225 · Martinique
2 948 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Marigot.
À Le Marigot (97225), un appartement se vend en moyenne 2 716 € le m² et une maison 2 286 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 40,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 718 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Marigot est 30,3 % moins chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Le Marigot ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 125 000 € | 2 315 € | 29 RUE SENECHAL |
| 30/09/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 170 000 € | 2 615 € | 40 RUE DOMINANTE |
| 28/05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 € | 37 RUE CHARPENTIER |
| 28/05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 € | 37 RUE CHARPENTIER |
| 19/05/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 237 000 € | 2 174 € | 1 RUE LA MARIE |
Le prix moyen d'un appartement à Le Marigot est de 2 716 € le m², celui d'une maison de 2 286 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Marigot porte sur environ 68 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 286 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 40,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Marigot est de 14,4 € par m² et par mois : environ 431 € pour 30 m², 718 € pour 50 m² et 1 005 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Marigot est 30,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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