97230 · Martinique
14 756 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Marie.
À Sainte-Marie (97230), un appartement se vend en médiane 2 640 € le m² et une maison 2 784 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 23 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 35,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 30,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 137 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 733 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Marie est 32,2 % moins chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
Nous suivons actuellement 85 annonces à Sainte-Marie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 105 000 € | 1 500 € | 42 RUE PAKALA |
| 26/09/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 134 000 € | 5 583 € | 5006 F HABITATION ANSE AZEROT ES |
| 16/09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 145 000 € | 2 132 € | 36 ALL DE LA TOLERANCE |
| 05/08/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 325 000 € | 4 710 € | 5006 F HABITATION ANSE AZEROT ES |
| 21/07/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 75 000 € | 1 103 € | 13 RUE DES HIBISCUS |
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Marie est de 2 640 € le m², celui d'une maison de 2 784 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sainte-Marie porte sur environ 64 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 2 640 € le m², un 50 m² revient à environ 132 000 € et un 70 m² à environ 184 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Marie porte sur environ 85 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 784 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 278 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 35,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 30,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Marie est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 733 € pour 50 m² et 1 026 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Marie est 32,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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