56840 · Morbihan
321 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Île-d'Arz.
À Île-d'Arz (56840), un appartement se vend en moyenne 10 426 € le m² et une maison 4 985 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 475 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 667 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Île-d'Arz est 172,5 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Île-d'Arz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 € | 180 RTE DE BERNO |
| 08/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 € | 5426 LE MOUNIEN |
| 08/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 € | 5426 LE MOUNIEN |
| 03/09/2025 | Maison | 21 m² | 1 | 98 000 € | 4 667 € | 5562 LE BOURG |
| 26/08/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 580 000 € | 8 056 € | 5360 LE GOURAIL |
Le prix moyen d'un appartement à Île-d'Arz est de 10 426 € le m², celui d'une maison de 4 985 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Île-d'Arz porte sur environ 77 m² pour 475 000 €. Au prix médian de 4 985 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 498 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Île-d'Arz est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 667 € pour 50 m² et 933 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Île-d'Arz est 172,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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